Dando continuidade à série de postagens sobre mudanças, vamos para o próximo passo de quem está se planejando para sair de casa e começar uma nova jornada em um cantinho próprio ou coletivo entre amigos e amantes, =P
Após decidir quanto poderá ser gasto por mês com o Aluguel e Contas, descubra onde existem imóveis com a faixa de preços que se enquadram no orçamento da casa nova, nessa fase também é possível verificar quesitos como proximidade com pontos de ônibus, terminais e estações de trem/metrô; comodidades como supermercados nos arredores, assim como lojas de roupas, padarias, escolas (pra quem tem filhos ou trabalha na área), postos de gasolina (motoristas agradecem), bancos, farmácia e afins...
** Entenda: Proximidade significa "carregar as compras sem gangrenar o braço", e não "sair de casa direto pra porta do estabelecimento"; em casos extremos considere o quanto é seguro andar à noite como limite de distância entre sua residência e o ponto comercial ou estação... Seja razoável!! **
Lembre-se também que essas coisas encarecem o valor do imóvel, é sempre bom colocar na ponta do lápis se compensa pagar 200$ a mais pra estar perto do metrô ou de um mercado grande, sendo que o valor de um táxi, ônibus ou delivery por mês fica em 80$ ~120$, por exemplo...
Normalmente uma busca na internet é o melhor ponto de partida para se ter uma ideia da região e valores, também da infraestrutura e imagens do cotidiano da região (sim, GoogleEarth, mas não estou fazendo marketing, ok? rsrs)... A partir do momento que tiver esses dados e verificado os bairros que melhor se adequam aos seus planos, é hora de se mexer!!
Essa última parte é sempre importante, pois falhas na manutenção do imóvel, aparência das ruas à noite, movimentação aos finais de semana, excesso de barulhos, odores de esgoto e afins nunca são postados em fotos de catálogo e costumam ser esquecidas pelos corretores... Sempre que possível faça as visitas acompanhado por um conhecido para ter opiniões diversas e para ser contido em momentos de impulso do tipo "Noooooossa!!! Eu quero!!!", rsrs xD
Só pra não perder o costume, segue links de reportagens sobre valor de aluguéis em São Paulo:
- Aqui você terá dicas dos bairros mais em conta na Capital: http://www.agora.uol.com.br/grana/2013/06/1296838-aluguel-na-zona-leste-e-o-mais-barato-de-sp.shtml
- Notícia sobre o aumento das taxas sobre aluguéis e índice de bairros por "custo de vida": http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1231934-aluguel-subiu-264-na-cidade-de-sao-paulo-em-2012-diz-pesquisa.shtml
- Reportagem completa que ajuda a identificar os diferenciais positivos e negativos entre os imóveis pesquisados: http://casa.abril.com.br/materia/como-estimar-preco-de-imovel
- Hoje vou arriscar com um video que encontrei a respeito de uma reportagem que vi quando procurava onde morar, me marcou a coincidência da reportagem com a necessidade e hoje vi algo sobre o mesmo assunto, mas dizendo que houve queda na taxa de juros que calcula valores de imóveis (IGP-M), o que aliás, é uma boa notícia, não? ^^ https://www.youtube.com/watch?v=rQyRWfCakeU
Bom, o post de hoje é curto pra não cansar muito vocês, rsrs E também pra combinar com a rapidez com que a semana está passando, pelo menos para os paulistas de plantão! ;)
Na próxima iremos falar de móveis para o imóvel... ^^
Grata pela atenção,
Dn da Bagaça!!
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